Ley de HOA de Florida — referencia de estatutos

Reuniones de miembros; procedimientos de votación y elección; enmiendas

Aviso de reunión de miembros (al menos 14 días), poderes (proxies), voto secreto y elección de directores, incluido que no se requiere elección cuando los candidatos no superan los puestos disponibles, voto por pluralidad y límites de elegibilidad.

Votación electrónica

Permite la votación en línea si el miembro da su consentimiento, con anonimato de la papeleta; los votos cuentan para el quórum.

Actividades fraudulentas de votación en elecciones de la asociación; sanciones

Define las actividades fraudulentas en las elecciones y las sanciones correspondientes.

Poderes y deberes de la asociación; reuniones de la junta; registros oficiales; presupuestos; informes financieros; fondos; destituciones

Reuniones de la junta abiertas a los miembros con derecho a hablar sobre los puntos del orden del día (aviso generalmente publicado al menos 48 horas antes; 14 días para cuotas especiales o cambios de reglas); registros oficiales conservados al menos 7 años y disponibles dentro de 10 días hábiles tras una solicitud por escrito (se excluyen datos de personal, médicos y de seguro social); presupuesto anual e informes financieros; destitución de directores.

Aviso de información de la asociación; preservación frente a la Ley de Título Registral Comercializable

Requisitos de aviso de información de la asociación y preservación de convenios.

Cuotas y cargos

Cómo se establecen y aplican las cuotas y cargos conforme a los documentos rectores.

Pago de cuotas; reclamaciones de gravamen

Pago de cuotas, avisos de mora, gravámenes y procedimientos de cobro.

Certificados de estoppel

La asociación debe emitir un certificado de estoppel (cantidades adeudadas de una parcela) dentro de 10 días hábiles tras una solicitud escrita o electrónica.

Aprobación de cuotas especiales

Requisitos para aprobar cuotas especiales.

Contratos de productos y servicios; por escrito; licitaciones; excepciones

Cuándo los contratos de la asociación deben ser por escrito y sujetos a licitación competitiva.

Obligaciones de los miembros; recursos legales; multas y suspensión de derechos de uso

Las multas se limitan a $100 por infracción y $1,000 en total, salvo que los documentos rectores dispongan otra cosa, con aviso por escrito de al menos 14 días y oportunidad de audiencia ante un comité; se permite la suspensión de derechos de uso con límites.

Convenios de control arquitectónico; mejoras del propietario; derechos y privilegios

Alcance de la autoridad de revisión arquitectónica sobre las mejoras del propietario.

Derecho de los propietarios a reunirse pacíficamente; exhibición de banderas; prohibición de demandas SLAPP

Derechos del propietario a reunirse pacíficamente y exhibir banderas; prohibición de demandas SLAPP.

Directivos y directores

Certificación de directivos/directores y requisitos de divulgación de conflictos de interés y contratos con partes relacionadas.

Propósitos, alcance y aplicación

El propósito y alcance del Capítulo 720 y cómo se aplica a las asociaciones de propietarios.

Definiciones

Términos definidos que se usan en todo el Capítulo 720.

Poderes de emergencia de la asociación

Poderes de emergencia que la junta puede ejercer en emergencias declaradas.

Resolución de disputas

Muchas disputas requieren mediación previa antes de la corte (se excluyen las elecciones); las disputas de elección y destitución se arbitran ante la División estatal (DBPR) o se presentan en la corte.